244 Rue St-Marc, Centre Ouest, Laurentides, J7P1T3

Vendu

244 Rue St-Marc

Saint-Eustache J7P1T3

Maison de plain-pied | MLS: 11303468

Façade

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher principale

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Salle de bains

Hall d'entrée

Plan (croquis)

Sous-sol

Garage

Vue d'ensemble

Cour

Entrée extérieure

Balcon

Spa

Rangement

Vue d'ensemble

Proximité

Description

WOOOOW rare sur le marché ! Plain-pied unifamiliale à Saint-Eustache, à quelques minutes des autoroutes 640 et 13, dans un secteur pratique près de l'hôpital, des écoles et de tous les services. Offrant 2 chambres et 1 salle de bain, avec potentiel d'ajouter jusqu'à 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bain. Plans disponibles et entrées déjà prévues pour l'aménagement d'un logement 3½ ou 4½, avec revenu potentiel estimé de 1 300 $ à 1 500 $/mois. Magnifique cour arrière entièrement clôturée avec piscine creusée. Une opportunité idéale pour investisseur ou famille souhaitant optimiser la propriété !

WOOOOW rare sur le marché ! Opportunité à fort potentiel à Saint-Eustache !

Située dans un secteur stratégique de Saint-Eustache, à quelques minutes seulement des autoroutes 640 et 13, cette propriété unifamiliale plain-pied représente une occasion exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable et concret. À proximité immédiate de l'hôpital, des écoles primaires et secondaires ainsi que de tous les services essentiels, l'emplacement combine accessibilité et qualité de vie.

La maison offre actuellement deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète. Son véritable atout réside toutefois dans son remarquable potentiel d'optimisation. Il est possible d'aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle de bain, offrant ainsi une configuration plus spacieuse et adaptée à une famille grandissante.

De plus, la propriété permet l'aménagement d'un logement 3½ ou 4½. Les plans sont déjà disponibles et les entrées sont en place, ce qui facilite grandement la réalisation du projet. Le revenu locatif potentiel est estimé entre 1 300 $ et 1 500 $ par mois, une excellente opportunité pour augmenter la valeur de l'immeuble et générer un revenu additionnel stable.

Une occasion rare dans un secteur recherché. Un projet réfléchi avec un fort potentiel d'appréciation. À voir absolument.

Inclus : Meuble de télévision noir du salon, stores et rideaux, accessoires de piscine (robot et produits), spa, balançoire noir de la cour.

Exclus : Effets du propriétaire et tout bien non indiqué dans les inclusions.

Emplacement

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau
Chambre à coucher	2.9 x 3.5 M	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	2.9 x 3.5 M	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	3.3 x 5.3 M	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	3.3 x 5.3 M	Rez-de-chaussée
Cuisine	5.9 x 3.6 M	Rez-de-chaussée
Cuisine	5.9 x 3.6 M	Rez-de-chaussée
Salle de bains	2.5 x 2.7 M	Rez-de-chaussée
Salle de bains	2.5 x 2.7 M	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	2.7 x 1.7 M	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	2.7 x 1.7 M	Rez-de-chaussée

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Creusée
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Non aménagé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	5
Chambres à coucher	4
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1971

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.34x15.85 M
Superficie	566.7 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 3829 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 294 / année